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苏州土地拍卖遇冷 24块土地拍卖17块底价成交

2020-11-19 20:54:03  来源:鑫亚资讯网

      昨天上午,苏州市一举拿出24幅地块对外出让,可由于开发商缺乏热情,结果24幅以底价成交的为17幅,流标地块有6幅之多,仅有1幅文化娱乐用地溢价62.5%成交。这和今年初该市一次66块土地集中拍卖的火热场景大相径庭,但开发商们却觉得这是“为全国形势所累”,当地国土局局长接受快报记者专访时也对此显得“心里有底”,认为市场总体健康。但针对全国性的楼市“冷场”,他透露:苏州有一个“暖市”计划已经正在酝酿中。

      13分钟!苏州卖地今年首次冷场

      定于昨天上午举行的苏州市国有建设用地土地拍卖会,8时45分就陆陆续续有人进场了。

      9时30分,苏州市土地储备中心主任吴维群宣布土地拍卖的报名情况:25宗地块总出让面积为74.5万多平方米,其中6宗地块无人竞拍,被收回;15宗地块只有一家竞买人,均以底价成交;3宗地块参与拍卖,也有两幅以底价成交;另外1宗地块因出让条件发生变化而缓拍。

      记者掐表计算了一下时间,整个拍卖会持续了13分钟,是今年以来第一次“不热”的土地拍卖会。

      去年超二千,今年1250元/㎡没人要

      在6幅流拍的地块中,有2幅位于吴中区,“楼板价”(房价中的地价成本)都是1500元/m2,比去年这一地区1800元/m2便宜了300元/m2。

      另外1幅流拍的纯住宅地块,位于相城区的太平街道聚金路西、联圩路北地块起拍的楼面地价仅1250元/m2。

      “开发商缺少了一掷千金拿地的豪情。”上海东渡国际集团苏州欧瑞房地产公司的邱立身说,该公司曾经在相城区拿了一块住宅用地,楼面地价达到了2185元/m2。

      在其他3幅流拍的地块中2幅是批发零售和商务金融等性质用地,还有1幅相城区元和街道人民路西、阳澄湖西路南地块,楼面地价为2500元/m2。

      高新区依旧“高”达4667元/m2

      但即使是底价成交的地块,也不全是低价地。相城区元和街道日益路南、中惠晨曦东地块(苏地2008-B-9号),出让面积为13323平方米,折算2.0的容积率,楼面地价2100元/m2,苏州中惠房地产公司以底价5596万元拿走;高新区科技城济慈路东地块(苏地2008-B-18号),出让面积为68742.6平方米,折合0.6的容积率,楼面地价为4667元/m2,苏州科技城发展公司以1.9248亿元收入囊中。

      记者了解到,去年底高新区成交的3幅纯住宅用地中,楼面地价从3000元/m2到5836元/m2不等。


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